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「売出価格は高い」のに売れない？東京都の不動産市場に見え始め...
東京都の不動産価格は高値圏で推移しており、「もう少し待てばさらに高く売れるのでは？」と考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、現在の市場を見るうえで注意したいのが、広告などで目にする「売出価格...
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「売出価格は高い」のに売れない？東京都の不動産市場に見え始め...
東京都の不動産価格は高値圏で推移しており、「もう少し待てばさらに高く売れるのでは？」と考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、現在の市場を見るうえで注意したいのが、広告などで目にする「売出価格」と、実際に売買が成立した「成約価格」は同じではないという点です。東京カンテイの調査によると、首都圏...
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北区の不動産価格はこれからどうなる？再開発と住宅ローン金利か...
東京都北区では現在、赤羽・王子・十条を中心に大規模なまちづくりが進んでいます。赤羽駅東口では「赤羽一丁目第一地区」の市街地再開発が進められており、中央地区でも再開発準備組合が活動しています。王子駅周辺...
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平素よりご愛顧いただきありがとうございます。7月5日(日)13時〜17時にTHE TOKYO TOWERS SEATOWERにてオープンルームを開催しました！4組のお客様にご来場いただきました。LIN...
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この度、株式会社リヴネクストシティは、株式会社GROWTSとパートナー契約を締結いたしましたことをご報告いたします。事業内容は異なりますが、「人の未来をより良くしたい」という想いは共通しています。今回...
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北区の不動産価格はこれからどうなる？再開発と住宅ローン金利から見る売却戦略
東京都北区では現在、赤羽・王子・十条を中心に大規模なまちづくりが進んでいます。赤羽駅東口では「赤羽一丁目第一地区」の市街地再開発が進められており、中央地区でも再開発準備組合が活動しています。王子駅周辺でも北区新庁舎の移転を契機として、駅前の再開発や公共施設、歩行者ネットワークなどを含めたまちづくりが本格化。十条駅西口でも駅前広場や商業・サービス・住宅などを一体的に整備する再開発が進められています。こうした再開発は、街の利便性や認知度を高め、中長期的には不動産価値にとってプラス材料となることが期待されます。一方で、売却を検討している方に注意していただきたいのが「金利」です。日本銀行は2025年1...
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「売出価格は高い」のに売れない？東京都の不動産市場に見え始めた変化
東京都の不動産価格は高値圏で推移しており、「もう少し待てばさらに高く売れるのでは？」と考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、現在の市場を見るうえで注意したいのが、広告などで目にする「売出価格」と、実際に売買が成立した「成約価格」は同じではないという点です。東京カンテイの調査によると、首都圏中古マンションの2025年上期の平均売出価格は5,407万円、平均成約価格は5,075万円となり、価格乖離率は▲6.14％。2024年下期の▲4.19％から大きく拡大しました。さらに2025年下期も▲6.22％となっており、売主の希望価格と実際に買主が購入する価格との差が広がっています。さらに東日本...
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今、不動産は「売り時」なのか？市場データから考える
東日本レインズが公表した2026年6月のデータを見ると、首都圏の中古マンション市場に変化の兆しが表れています。成約件数は4,241件で前年同月比1.3％減と3カ月連続で減少。一方、売出し中の在庫は45,995件で前年同月比3.5％増となり、4カ月連続で増加しています。また、成約価格は平均5,208万円と依然として高い水準にあるものの、2カ月連続で下落しています。 ただし、すべての地域で価格が下がっているわけではありません。東京都区部の成約㎡単価は前年同月比1.5％上昇し、実に74カ月連続の上昇。横浜・川崎市も7.8％、埼玉県6.1％、千葉県20.5％の上昇となるなど、エリアによっては価格上昇が...
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